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“WV梦幻之旅”:仅仅是梦幻 免费旅游的背后

2019-09-17 10:40 来源:中国发展网

  “WV梦幻之旅”:仅仅是梦幻 免费旅游的背后

  ”目前,PIRT(梦想旅行)已经结合了全球200多个国家、2000多个城市、1亿多个关于景点、餐厅等目的地信息,并且还结合了自身的数据库系统以及用户所反馈的信息,来实时更新各种信息的修改和变化,以保证信息的可行性和准确性。“当时因为高原反应,“天府”很虚弱,几乎走不动路。

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百达翡丽博物馆建于1920年,曾是宝石切割师和珠宝工匠的工作室。

  此外,该奖项还根据客舱服务水平,分别评选出最佳头等舱、最佳商务舱、最佳豪华经济舱和最佳普通经济舱的航空公司。

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  翡翠海岸翡翠海岸(EmeraldCoast)主要包括德斯坦、沃顿堡滩和奥卡卢萨岛,这里被称为佛罗里达翡翠海岸的心脏地带,最近被《孤独星球》列为“全美10大最佳旅行目的地”之一,是全美最受欢迎的海岸旅行目的地之一,尤其适合家庭出游。

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  ”到现在为止,一家民宿已覆盖全球50多个国家,200多个城市,国内外房源量超过50万套。

  参加古堡一日游,可观看重现古堡卫戍生活的表演,让游客对古堡有更真切的了解。

  作为《这!就是街舞》和《热血街舞团》两档大热综艺的编舞老师,GalenHooks将洛杉矶极富创意和活力的街头文化灵感充分融入在自己的舞蹈中,用燃爆全场的街舞体验带领参与者沉浸在洛杉矶的街头文化中。1975年,被百达翡丽(PatekPhilippe)总裁PhilippeStern购下,供AtelierReunisSA为百达菲利制造表壳、表链及项链。

  

  “WV梦幻之旅”:仅仅是梦幻 免费旅游的背后

 
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律师解读|一房二卖应当过户给谁?

2019-09-17 17:24
来源:法制晚报

来源标题:一房二卖应当过户给谁?

张红和李强是母子关系。2015年,李强和他人合伙投资生意,和母亲张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元。签协议当天,李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。

李强说,如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此,302号房一直空着。

2016年,张红外出遇到302号房的邻居,邻居问张红房屋卖给谁了,是否好相处。张红说房屋没有出售,一直空着呢!邻居说有人在搬东西,张红一听赶紧到302号房。到了302号房,看到一个陌生人在搬东西,询问之下得知搬东西的是王林,李强的朋友,已经购买了302号房屋,并拿出买卖协议给张红。

李强和王林的买卖合同约定,李强将房屋以120万元的价格出售给王林,李强交房当日王林支付首付款50万元,尾款过户当日支付。张红当即告诉王林,李强已将房屋出售给自己,王林置之不理。

王林到银行取款给李强,正好碰到张红,张红再次告知王林房屋已出售给自己,就等过户了。李强和王林过户当日,张红到交易大厅闹了一通,未过户成功。张红多次要求李强办理过户手续,李强置之不理,无奈之下张红咨询律师看此事如何解决。

律师解读

存在恶意串通事实 所订立合同无效

北京市东元律师事务所李松律师表示,李强的行为构成一房二卖,李强与王林之间存在恶意串通的事实,所订立的合同应属于无效合同。

王林和李强是否构成恶意串通,要看二者主观上是否构成恶意,且客观上是否损害第三人的利益。

在王林未支付房款时,张红已明确告知其和李强存在房屋买卖合同关系,之后张红多次阻挠王林都未理会,不符合常理。

其次,张红在2015年购房时约定房款为220万元,王林2016年购房时房款为120万元,明显低于当时的市场价值。

李松律师表示,应对王林和李强交易时的房屋市场价值进行评估,如果王林和李强合同约定的价格达不到评估价值的70%,依照相关规定属于明显不合理的低价。推论王林和李强主观上存在恶意,且客观上损害了张红的利益,双方恶意串通,损害第三人的利益,依照《合同法》之相关规定,该合同无效。

张红应以王林和李强为被告,诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效,之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同,配合办理过户手续。

根据北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见之相关规定,一房数卖合同均有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。

本案中,王林已经实际合法占有房屋,李强应履行和王林的房屋买卖合同。因房屋买卖合同标的已经不存在,张红签订买卖合同的目的无法实现,直接解除双方买卖合同后,要求李强赔偿其损失。

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